如果问昆明人“螺蛳湾是干什么的”，十年前的回答一定是“进货的地方”。但今天，答案变了。

2025年末，“滇忆465”街区获评国家AAA级旅游景区。2025年全年举办各类活动逾50场，接待客流约3200万人次，媒体曝光量约4000万次。“2026跨年狂欢夜”3天3夜吸引超10万人次参与。泼水节风情市集、火把节、国际采购节轮番登场。俊发新螺蛳湾早已不是“只有拿货才会来”的地方。

放眼全国，很难找到第二座自带国家AAA级文旅景区的大型商贸综合体，能把大宗批发、精品伴手礼零售、历史人文观光、夜间市集体验全部融合在同一空间内。

一、一条铁路、一条古道、一座街区的故事

滇忆465，名字取自滇越铁路云南段整整465公里的百年通商长路。

整条街区以“滇越铁路”与“茶马古道”两大文化为主线，系统构建了“一轴、双核、三带”的空间功能体系。复古米轨小火车缓缓穿行，法式老车站钟楼静静伫立，马帮商队雕塑沿街排布——一步一景，把人拉回百年前云南依靠铁轨连通东南亚的通商岁月。

街区内汇集非遗手作工坊、滇味老字号、民族文创展厅，扎染、斑铜、云南茶品、重工民族服饰集中陈列，是本地市民、外地游客热门拍照取景地。街区配套完整游览动线，串联时光隧道、复古钟楼、茶马主题雕塑群，形成自带流量的城市文旅IP。

二、白天进货、晚上逛集——全天候的消费场景

白天，这里是全国客商扎堆的采购胜地。318万平方米经营体量、38大业态、近5万商户、170万种商品——从日用百货到服装鞋帽，从家居建材到文创礼品，一应俱全。

一到傍晚，灯光次第亮起，街区切换成夜间文旅集市。特色小吃摊、多国风味餐厅、文创市集全部上线。米轨夜市近千摊位聚集，商户实现了从“日间批发”到“夜间消费”的全天候经营。本地人周末专程来逛夜市、拍照片，外地游客把这里列入昆明必打卡清单，就连远道而来的东南亚外商，收摊后也爱来街区散步。

通过内场“批零一体”与外场主题街区联动，推动“街区景区化、商铺景点化、消费场景化”。一个空间，两种面孔——这是新螺蛳湾独有的商业逻辑。

三、不出昆明，逛遍东南亚

专门打造的湄公河五国国际馆常年开放，老挝咖啡、缅甸玉石、泰国零食、马来西亚手工艺集中陈列。不用办护照、不用长途飞行，在昆明城内就能一站式逛遍东南亚特色好物。

运营团队全年策划东南亚特色主题活动：泼水节风情市集、澜湄跨国文艺汇演、多国好物主题展轮番登场。国际采购节期间，南亚东南亚国家进口食品与精品咖啡、文创饰品、扎染等本土非遗同台展销。

如今，“逛螺蛳湾”已经渐渐成为来昆旅游的特色路线，彻底摆脱了“只有拿货才会来”的老旧刻板印象。

四、从“商贸中心”到“文旅目的地”

俊发新螺蛳湾的转型，不只是物理空间与业态的焕新，更是城市商业运营理念的深刻演进。

以“文化为核、场景为脉、流量为翼”，通过主题市集、沉浸娱乐、全谱系餐饮等内容植入，实现“留得住人、沉得下心、带得走情”的体验升级。跨境贸易是硬核吸金的底气，文旅融合则是它甩开所有普通批发市场的独家王牌。

一座螺蛳湾，一面是货通澜湄的商贸枢纽，一面是承载百年商脉的文旅地标——这种“商文旅融合”的独特气质，正在重新定义昆明人对这座城市的消费想象。